전세퇴거자금 대출 금리 한도 신청방법 | 1주택자 2주택자 | 필요서류 제출서류 준비서류 | 조정지역 조건

전세퇴거자금 대출 금리 한도 신청방법 | 1주택자 2주택자 | 필요서류 조정지역 조건 에 대해서 정리해 보겠습니다.

2019년 부터 급격히 상승하기 시작한 아파트 가격으로 전세가격도 급등해면서 전세입자 집을 빼려고 할때 갑자기 큰 자금을 마련하기 힘들어하는 분들이 생기기 시작했습니다. 그래서 최근에는 전세퇴거자금에 대한 소요가 많아 지고 있습니다.

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전세퇴거자금 대출

전세퇴거자금 대출
전세퇴거자금 대출

임차인이 전세집에서 갑자기 퇴거를 한다면 전세보증금을 “전세퇴거자금대출”상품으로 돌려주는 것을 의미합니다. ​세입자퇴거자금대출로도 불리우며, 일반주택담보대출의 일종입니다.

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전세퇴거자금 대출 한도

전세퇴거자금대출 1주택자인 경우

투기, 투기과열지구9억까지 40%
9억 초과분 20%
조정지역9억까지 50%
9억 초과분 30%
기타지역70%

전세퇴거자금대출 2주택자인 경우

투기,투기과열지구최대 1억
조정대상지역최대 1억
비규제지역60%

2주택자라면 전세를 준 지역이 규제지역인지 비규제지역인지 확인해야 대출을 받기 수월합니다.

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15억원 초과 전세퇴거자금대출

15억원 초과 아파트에 대해서는 전세퇴거자금 대출 을 비롯하여 모든 담보대출 전면금지되었습니다. 아파트 시세가 15억원이상이 된다면 전세퇴거자금은 물론이고 거의 모든 담보대출이 금지되어서 곤란한 상황이 될 수 있습니다.

주택금융공사 적격대출 등 다양한 대출 방법이 있으니까 함께 확인해보면 좋습니다.

전세퇴거자금대출 자격 신청방법

전세퇴거자금 대출 가능 자격은 주택에 전세 계약이 1년이상 된 집주인에 해당됩니다. 그중에서 아래 조건을 만족해야 합니다.

첫번째 임대차 계약 만료 시에 가능합니다.

두번째 최초 임대차 계약 체결 이후 2년이 경과하여 임대인과 합의에 따라 전세계약이 계약해지되는 경우입니다.

세번째 투기지역 및 조정대상지역은 1주택자 및 일시적 2주택자들만 가능합니다. 다만 기타 조정 대상지역은 다주택자도 가능합니다.

네번째 전세퇴거자금을 받은 뒤 3개월 이내 실거주 입주가 가능한 집주인입니다. 하지만 KB시세 15억이 넘으면 대출은 전혀 나오지 않습니다.

전세퇴거자금대출 제출서류

전세퇴거 자금 대출 은 기본적으로 각 은행에 신청을 하는 상품이라서 은행마다 필요서류가 조금씩 차이날 수 있습니다. 꼭 은행에 확인해 보고 신청하시기 바랍니다.

국민은행 전세퇴거자금대출 제출서류

  1. 신분증
  2. 주민등록등본
  3. 초본 (주소변동사항 전체이력분)
  4. 전입세대 열람내역(동거인 포함)
  5. 등기권리증(건물 및 토지)
  6. 재직증명서
  7. 근로소득원천징수연수증(최근 2개년도)
  8. 전세계약서
  9. 계약금영수증

SC제일은행 전세퇴거자금대출 준비서류

  1. 신분증
  2. 등기권리증
  3. 주민등록등본
  4. 주민등록 전입세대 열람내역: 동사무소에서 발급 가능
  5. 인감증명서: 동사무소에서 발급 가능
  6. 재직증명서
  7. 최근 2년치 원천징수영수증: 당해 소득은 반영되지 않았다. 2021년 대출 실행할 경우, 2019~2020년 소득만 반영됨. 물론, 2021년 신규 취업자는 당해 소득 반영.
  8. 건강보험 자격득실 확인서: 국민건강보험 홈페이지에서 발급 가능.
  9. 인감도장

농협은행 전세퇴거자금대출 필요서류

  1. 주민등록등본
  2. 가족관계증명서
  3. 주민등록초본
  4. 지방세세목별과세증명서
  5. 지방세납세증명서
  6. 국세납세증명서
  7. 인감증명서
  8. 전입세대열람
  9. 임대차계약서사본
  10. 재직증명서
  11. 근로소득원전징수영수증 2년치
  12. 인감도장
  13. 신분증
  14. 집문서

전세퇴거자금 대출 조건, 한도, 신청 방법, 시기, 필요서류 총정리 | 전세보증금 반환 대출 관련 글도 정리가 잘 되어 있습니다.

전세퇴거자금대출 제출서류 정보는 아래의 홈페이지를 통해 참고하시면 됩니다.

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