내집마련디딤돌대출 신청 방법 한도 대출상환 조건 자격 대출금리 필요서류 신청대상 대상주택 에 대해 알아보겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다.
주택매매계약을 체결한 자, 대출신청일 현재 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원, 순자산가액 3.94억원 이하인 자를 대상으로 최고 2억원 이내 입니다.
Contents
내집마련디딤돌대출 신청 방법
1. 상담정보 입력
홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
2.전화상담
공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
3.서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
4.심사 및 승인
공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
5.은행방문/대출금 수령
취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
? 내집마련디딤돌대출 신청 방법 자세한 정보는 아래를 참고하시면 됩니다.
내집마련디딤돌대출 신청대상
- 부부합산 자산기준 4.58억원 이하인 고객
- 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)
- 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
- 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내, 주택가격 3억원이하, 전용면적 60㎡이하로 제한됨
- 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객
- 부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀이상 가구는 부부합산 연소득 7천만원) 이하인 고객(유한책임 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음
- 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)
내집마련디딤돌대출 대상주택
- 대출대상주택 : 주거 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이내로서 대출 접수일 현재 평가액이 5억원 이하인 주택
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내집마련디딤돌대출 한도
- 최대 2억5천만원(신혼가구 – 2억7천만원, 2자녀이상 – 3억1천만원) 이내 [LTV 최대 70% – 지역별 소액임차보증금(최소 방1개 이상)]
- (주택가격 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능)
- MCG(모기지신용보증) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증
- 내집마련디딤돌대출 대출상환
- 원(리)균등분할상환
- (만40세 미만 근로소득자인 경우 체증식 분할상환 선택가능)
- 대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금상환방식 변경 불가
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내집마련디딤돌대출 대출금리
대출 금리는 고정금리 또는 5년 변동금리 (국토교통부 고시금리, 2022년 4월 11일 기준)입니다.
| 소득수준 (부부합산소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
우대금리
- 연소득 6천만원이하 한부모가구 연 0.5%p, 생애최초주택구입자 · 다문화가구 · 장애인가구 · 신혼가구 연 0.2%p (중복적용 불가)
- 다자녀 연 0.7%p · 2자녀 연 0.5%p · 1자녀 연 0.3%p 중 적용 (중복적용 가능)
- 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2022.12.31 한시적용> : 연 0.1%p (중복적용 가능)
- 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p (중복적용 가능)
- 추가 우대금리 : 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 1년(3년) & 12(36)회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p
- 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
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내집마련디딤돌대출 필요서류
기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.
- 주택 매매(분양)계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
- 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
- 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
- 국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
- 예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)
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관련 FAQ
내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다.
내집마련 디딤돌 대출 확인하기
주택매매계약을 체결한 자, 대출신청일 현재 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원, 순자산가액 3.94억원 이하인 자가 대상입니다.
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내집마련 디딤돌대출 한도는 최대 2억5천만원입니다.
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