2022 투기과열지구 해제 조정대상지역 해제 지방권 수도권 (대구 수성, 대전 동구 중구 서구 유성구 경남 창원의창 등 6개 시군구 경북 경산, 전남 여수‧순천‧광양, 안산, 화성)에 대해서 알아보겠습니다.
국토교통부는 6.30일(목) ‘22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣을 심의‧의결하였습니다.
주택가격 상승폭이 비교적 낮았고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제하기로 하였습니다.
Contents
지방권 투기과열지구 해제지역
금리 인상 등 주택시장 안정요인, 지방의 미분양 증가 등을 고려하였을 때 지방권 투기과열지구 6개 시군구는 투기과열지구 지정을 해제하였습니다.
지방 투기과열지구 해제지역 6개지역
1. 대구 수성구
2. 대전 동구
3. 대전 중구
4. 대전 서구
5. 대전 유성구
6. 경남 창원 의창구
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지방권 조정대상지역 해제
지방 조정대상지역 해제 11개지역
1. 대구 동구
2. 대구 서구
3. 대구 남구
4. 대구 북구
5. 대구 중구
6. 대구 달서구
7. 대구 달성군
8. 경북 경산시
9. 전남 여수시
10. 전남 순천시
11. 전남 광양시
세종시의 경우, 최근 주택가격 하락세가 지속되고 있으나 청약경쟁률이 여전히 높게 유지되고 있는 점을 감안하였을 때 잠재적인 매수세가 유지 중인 것으로 보고, 현행 규제지역 지정을 유지키로 하였습니다.
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수도권 투기과열지구 해제지역
수도권은 다수 지역에서 주택가격 상승세가 지속되고 있거나 하락 전환 후 시일이 오래 경과하지 않았습니다. 그리고 미분양 주택도 여전히 많지 않은 점을 감안하여 당분간 규제지역 지정을 유지하고 시장상황을 추가 모니터링하기로 하였습니다.
수도권 투기과열지구 해제지역(안산시일원)
- 안산 단원구 대부동동
- 안산 단원구 대부남동
- 안산 단원구 대부북동
- 안산 단원구 선감동
- 안산 단원구 풍도동
✅ 지방 투기과열지구 해제지역 정보는 아래를 통해 확인할 수 있습니다.
수도권 조정대상지역 해제지역
수도권 조정대상지역 해제지역(안산시 화성시 일원)
- 안산 단원구 대부동동
- 안산 단원구 대부남동
- 안산 단원구 대부북동
- 안산 단원구 선감동
- 안산 단원구 풍도동
- 화성 서신면
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최근 주택가격이 안정세를 보이고 있는 만큼 하반기 지역별 주택시장 상황을 면밀히 모니터링하면서 필요한 경우 연말 이전이더라도 적기에 금번 해제에서 제외된 지방 중소도시 등 규제지역을 추가 조정할 수도 있습니다.
전국 투기과열지구 지정 현황
| 구분 | 투기과열지구(43곳) |
| 서울 | 전 지역(’17.8.3) |
| 경기 | 과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명, 하남(’18.8.28), 수원, 성남수정, 안양, 안산단원1), 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2주2)(’20.6.19) |
| 인천 | 연수, 남동, 서(’20.6.19) |
| 부산 | – |
| 대구 | – |
| 광주 | – |
| 대전 | – |
| 울산 | – |
| 세종 | 세종주15)(’17.8.3) |
| 충북 | – |
| 충남 | – |
| 전북 | – |
| 경북 | – |
| 경남 | – |
✅ 지방 투기과열지구 해제지역 정보는 아래를 통해 확인할 수 있습니다.
전국 조정대상지역 지정 현황
| 조정대상지역(101곳) | |
| 서울 | 전 지역(’16.11.3) |
| 경기 | 과천, 성남, 하남, 동탄2주2)(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구주3)(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31),수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21)고양, 남양주주4), 화성주5), 군포, 부천, 안산주6), 시흥, 용인처인주7), 오산, 안성주8), 평택, 광주주9), 양주주10), 의정부(’20.6.19)김포주11)(‘20.11.20)파주주12)(‘20.12.18)동두천시(’21.8.30)주13) |
| 인천 | 중주14), 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계양, 서(’20.6.19) |
| 부산 | 해운대, 수영, 동래, 남, 연제(’20.11.20)서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구(‘20.12.18) |
| 대구 | 수성(’20.11.20) |
| 광주 | 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구(‘20.12.18) |
| 대전 | 동, 중, 서, 유성, 대덕(’20.6.19) |
| 울산 | 중구, 남구(‘20.12.18) |
| 세종 | 세종주15)(’16.11.3) |
| 충북 | 청주주16)(’20.6.19) |
| 충남 | 천안동남주17)·서북주18), 논산주19), 공주주20)(‘20.12.18) |
| 전북 | 전주완산·덕진(‘20.12.18) |
| 경북 | 포항남주21)(‘20.12.18) |
| 경남 | 창원성산(‘20.12.18) |
✅ 조정대상지역 해제지역 정보는 아래를 통해 확인할 수 있습니다.
2022 투기과열지구 해제 관련 FAQ
주로 대구와 대전에 규제에서 많이 해제되었습니다. 자세한 사항은 아래 링크에서 확인해 보시기 바랍니다.
2022 투기과열지구 해제 확인하기
수도권은 안산과 화성시 일원입니다. 자세한 사항은 아래 링크에서 확인해 보시기 바랍니다.
2022 조정대상지역 해제 확인하기
지금 투기과열지구은 전국적으로 43곳입니다. 자세한 지역명은 아래 링크에서 확인해 보시기 바랍니다.
현재 투기과열지구 확인하기
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2022 투기과열지구 해제 조정대상지역 해제 지방권 수도권 (대구 수성, 대전 동구 중구 서구 유성구 경남 창원의창 등 6개 시군구 경북 경산, 전남 여수‧순천‧광양, 안산, 화성)에 대해서 알아보겠습니다.