생애최초주택자금대출 미혼 가능할까? 대출조건 | 무주택 조건 금리 | ltv 80% 한도 정리

생애최초주택자금대출 미혼 가능할까? 대출조건 | 무주택 조건 금리 | ltv 80% 한도 정리 에 대해 알아보도록 하겠습니다.

생애최초주택자금대출 은 대표적인 정부지원 대출사업 중 하나입니다. 요즘 집값이 천정부지로 뛰놀고 있는 시국에 집을 사기가 더더욱 어려워졌죠.

오늘은 생애최 주택자금대출 의 조건과 혼인여부, LTV 등에 대해서 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 궁금하셨던 분들은 끝까지 함께하시길 바랍니다.

카카오뱅크 청년전세자금대출 조건 후기 금리 한도 신청방법 서류 2022

생애최초주택자금대출 조건

먼저는 생애최초주택자금대출은 내집마련디딤돌대출을 뜻합니다. 단독 세대주일 경우엔 대출을 받기 위해서 ‘나이’라는 요건을 충족시켜야 합니다. 나이가 만 30세가 넘지 않으면 생애최초주택자금대출을 받을 수 없기 때문입니다.

아무리 좋은 대출이어도 정부지원 대출이기 때문에 지원 자격요건에 되지 않으면 대출이 승인되지 않습니다. 그러니 먼저 생애최초 주택자금 대출을 받을 수 있는 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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  • 대출대상 : 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주
  • 대출한도 : 최대 3.1억원 이내(LTV 70%, DTI 60%이내)
  • 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

하지만 3분기부터 주택가격과 소득 등의 조건은 사라지고 LTV는 80%로 통일된다고 하는데요, 3.1억원이었던 대출한도도 6억원으로 늘어난다고 합니다.

이 제도는 7월 중에 시행된다고 하니 당장보다는 잠시 기다리시는게 좋아 보입니다.

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생애최초주택자금대출 금리

기존 생애 최초 주택구매자는 주택가격(8~9억원 이하)과 소득 부부합산(1억원 미만) 등의 조건이 있었습니다. 또한 LTV 상한선도 규제 지역에 따라 50~70%의 제한을 받았었죠.

하지만 3분기부터 주택가격과 소득 등의 조건은 사라지고 LTV는 80%로 통일된다는 소식입니다. 4억원이었던 대출한도도 6억원으로 늘어나고요.

그러면 금리는 얼마나 좋아졌는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 정부지원 대출이니만큼 큰 기대를 걸어보도록 하겠습니다.

  • 대출금리 : 연 2.15% ∼ 연 3.00%

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생애최초주택자금대출 미혼 가능할까?

생애최초주택구입자금대출에는 부부합산 소득이라는 조건이 붙습니다. 그러면 결혼 한 사람들만 대출을 받을 수 있을까요?

정답은 아닙니다. 생애최초주택구입자금대출 미혼이어도 받을 수 있습니다. 대출 정보를 파악해보시면 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자 라고 되어 있는 요건들만 충족 시키면 됩니다.

그럼 이 중에서 미혼자에 대해서 어떤 요건을 충족하면 되는지 알아보도록 하겠습니다.

  • (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
  • 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
  • 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

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ltv 80% 한도 정리

금융위원회에서 생애 최초의 경우 주택 소재지역 주택가격, 소득과 관계없이 LTV 80% 이내에서 취급을 허용한다고 하는데요.

생애최초 주택구입자금대출의 경우에는 투기과열지구도 상관없고 주택 가격 10억 넘어가고 소득이 아무리 많아도 상관없이 집살때 대출로 80프로는 내게 해준다는 말입니다.

시중 은행 주담대 금리가 6%에 육박하는데 생애최초 주택구입자금대출은 3%대니까 더욱 부담없이 이용할 수 있겠습니다.

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생애최초주택자금대출 관련 FAQ

생애최초 주택자금 대출 조건은 어떻게 되나요?

생애최초 주택자금 대출은 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주를
위한 상품입니다.
자세한 사항은 아래 링크에서 확인해 보시기 바랍니다.

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생애최초 주택자금 대출 금리가 궁금합니다.

생애최초 주택자금 대출의 금리는 연 3%내외로 직접 기금 e든든에서 확인해야합니다.
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만 30세 이상 생애최초주택자금대출 미혼인데 가능할까요?

만 30세 미만 단독세대주가 아니면 미혼이어도 생애최초 주택자금 대출이 가능합니다.
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