안심전환대출 신청 방법 조건 자격 고정금리 대환대출 필요서류 전세 오피스텔

안심전환대출 신청 방법 조건 자격 고정금리 대환대출 필요서류 전세 오피스텔 에 대해 알아보겠습니다.

9월 15일부터 중도상환 수수료 없이 최저 3.7% 고정금리로 갈아타는 우대형 안심전환대출 신청을 받습니다.

안심전환대출은 부동산 가격이 4억원, 부부합산 소득이 7000만원 이하인 1주택자가 받을 수 있는 고정금리 서민용 대출입니다. 

안심전환대출은 주택 가격 최대 9억 원까지 저가 순으로 지원하는 ‘일반형’과 4억 원 이하 저소득 차주에 추가 금리 우대를 제공하는 ‘우대형’으로 나뉩니다.

안심전환대출

안심전환대출 신청 방법

9월 15일부터 10월 31일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청·접수를 통해 지원자 선정 뒤 순차적으로 심사를 진행합니다.

기존 주담대 금융기관에 따라 신청·접수처가 다릅니다.

국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 등 6대 시중은행 주담대 차주는 해당 은행(영업점·온라인)에서 신청·접수하고, 그 밖의 은행 및 제2금융권 주담대 차주는 주택금융공사(홈페이지·모바일어플)를 통해 신청·접수합니다.

신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출을 완료하고, 차주는 안심전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다.

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안심전환대출 조건 자격

사전안내(8월 17일) 이전에 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출

만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책모기지는 제외

부부합산소득 7000만원 이하인 1주택자이고 주택가격이 시세 4억원 이하인 사람

신청접수 때 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용

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안심전환대출 대환대출

여신전문회사의 주담대는 대환 가능합니다.

다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱(App)을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부가 결정 됩니다.

대부업 대출은 대환 불가합니다.

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안심전환대출 필요서류

안심전환대출 신청 시 본인·배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출 할 수 있습니다.

서류 스크래핑을 위해 아래 서류발급 사이트에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.

  • 국세청 홈텍스 (www.hometax.go.kr)
  • 국민건강보험공단 (www.nhis.or.kr)
  • 정부24 (www.gov.kr)

필요서류

기초자료 : 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서

소득자료

  • 근로자   : 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월 혹은 2021년도)재직회사가 날인한 소득세원천징수확인서 또는 월별급여명세서(원천징수내역 등 포함) 중 택 1
  • 사업자 : 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액증명, 2020년~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필) 중 택 1
  • 연금소득 : 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 (연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본 추가)

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안심전환대출 전세

근저당권이 설정된 주택담보대출을 상환하기 위한 제도인 만큼 신규 구입 목적의 집단대출, 저당권 설정이 불가능한 중도금 대출은 대환이 불가합니다.

부동산등기부등본 상 근저당권이 담보로 등기된 주택 대출만이 대상이기에 전세자금대출, 전세보증금담보대출, 이주비대출도 불가합니다.

안심전환대출 오피스텔

주거용 오피스텔은 「주택법」 제2조제1호에 따른 공부상 주택에 해당하지 않아, 안심전환대출 이용 불가 합니다.

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관련 FAQ

안심전환대출이란?

안심전환대출은 주택 실수요 서민들의 제1·2 금융권 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 전환해주는 대출입니다.

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안심전환대출 조건 자격은?

안심전환대출은 부동산 가격이 4억원, 부부합산 소득이 7000만원 이하인 1주택자가 받을 수 있는 고정금리 서민용 대출입니다. 

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안심전환대출 고정금리는?

안심전환대출은 중도상환 수수료 없이 최저 3.7% 고정금리입니다.

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